根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)[2006]28號）、關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項目環(huán)保管理公眾參與實施意見》的通知（粵環(huán)[2007]99號）和《深圳市人居環(huán)境委員會建設(shè)項目環(huán)境影響評價信息公開管理辦法》，現(xiàn)對“鵬龍商業(yè)城改擴建項目”進行公眾參與信息公告。 

一、項目基本情況

鵬龍商業(yè)城于1995年~1999年由深圳海雅（集團）有限公司設(shè)計建造，現(xiàn)擬在原有商業(yè)（1~6層）基礎(chǔ)上加建三層（7~9層），并對建筑外立面進行改造。

項目地塊T105-0055土地面積為10333.2㎡，其中建設(shè)用地面積6650.3㎡，道路用地面積為3682.9㎡，容積率由4.04提高至5.5，建筑面積由26876.04m2調(diào)整為36592㎡，增加的建筑面積性質(zhì)為商業(yè)，建筑層數(shù)由六層調(diào)整為八層，原地下一層自行車車庫改為機動車車庫，機動車停車位由84輛調(diào)整為167輛。根據(jù)《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會準(zhǔn)予行政許可決定書》（文號：88-201300292），同意鵬龍商業(yè)城（海雅百貨大廈，宗地號T105-55）項目建筑層數(shù)由八層調(diào)整為九層。

項目北側(cè)隔海德二道是南山書城（茂業(yè)時代廣場）；西側(cè)隔南海大道為深圳市博倫職業(yè)技術(shù)學(xué)校，其余均為商住樓；東側(cè)隔文心一路為華彩新天地商住樓；南側(cè)為金鐘大廈商住樓。項目于2014年5月-2014年9月為施工期，施工期間大廈不停業(yè)，項目均白天施工（7:00～23:00）。

二、環(huán)境影響分析及防治措施

大氣環(huán)境：

施工期：（1）施工揚塵：項目施工期工程建設(shè)產(chǎn)生揚塵約1.72t。 項目施工方應(yīng)采取以下措施減輕揚塵對環(huán)境的影響： 

①應(yīng)在工地邊界設(shè)置1.8米以上的標(biāo)準(zhǔn)圍蔽。

②應(yīng)對工地建筑結(jié)構(gòu)施工架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的防塵網(wǎng)或防塵布。砂石、土方或廢棄物應(yīng)采取全覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)等措施，防止風(fēng)蝕起塵；應(yīng)對施工現(xiàn)場長期裸土實施全覆蓋或綠化處理。

③對于裝運含塵物料的運輸車輛必須加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車輛運輸量和方

式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強深圳經(jīng)濟特區(qū)土石方運輸車輛管理的若干規(guī)定》(深建字[1997]185號)。

④使用商品混凝土。

⑤施工車輛行駛的道路實施全部硬化措施，減少風(fēng)蝕和水蝕造成的塵源。

⑥及時對施工現(xiàn)場和進出場道路灑水，灑水濕法抑塵。

⑦工地出口安裝車輛自動噴淋系統(tǒng)，利用工地基坑回用廢水清洗余泥渣土運輸車輛。洗車平臺四周應(yīng)設(shè)置防溢座或其它防治設(shè)施，防止洗車廢水溢出工地；設(shè)置廢水收集坑及沉砂池。

⑧堅決杜絕超載行為，防止路面破損。同時盡量選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并限制施工區(qū)內(nèi)運輸車的速度，將卡車在施工場地的車速減至10km/h以下，其它區(qū)域減至30km/h。

則項目揚塵不會對周圍環(huán)境造成顯著影響。

（2）施工機械燃燒燃料產(chǎn)生的尾氣

項目運輸車輛較少且頻率很小，汽車尾氣產(chǎn)生量少，排放點分散，排放時間有限，因此不會對周圍環(huán)境造成顯著影響。

建議施工方使用0#柴油，并添加燃油添加劑，促進燃油燃燒充分，降低煙塵黑度。

（3）裝修有機廢氣

建筑裝修有機廢氣無組織排放，裝修過程建筑門窗敞開，故裝修過程產(chǎn)生的少量有機廢氣能得到有效擴散，對環(huán)境影響較小。

在室內(nèi)裝修過程中盡量不要使用含有汞類、醛類、鹵化物溶劑或者芳香族化合物等一些對人體影響很大、會造成人體健康損害的材料，不使用鉛、鉻、鎘等金屬及其化合物的顏料和添加劑，建議全部使用環(huán)保油漆等。

運營期：

（1）車輛尾氣：項目地下停車位共有145個，項目應(yīng)確保車庫的通風(fēng)換氣頻率不低于6次/h，保持空氣暢通；合理進行氣流組織設(shè)計，避免死角的產(chǎn)生；加強交通管理，確保行車路線暢通，減少汽車在廠區(qū)和地下車庫內(nèi)的運行時間。則對環(huán)境影響較小。

（2）油煙廢氣：項目大廈應(yīng)設(shè)計專用煙道，餐飲業(yè)的油煙廢氣需經(jīng)油煙凈化器處理后經(jīng)專用煙道引至建筑樓頂排放，項目油煙高空排放后，對周邊影響小。

（3）備用發(fā)電機燃油廢氣：項目所在地區(qū)供電較為穩(wěn)定，備用發(fā)電機使用次數(shù)有限，且油料為輕質(zhì)燃料柴油，建議項目備用發(fā)電機加裝柴油顆粒捕集器，并添加燃油添加劑促進燃料的充分燃燒，消除煙氣黑度，燃油廢氣經(jīng)處理后接入機房排風(fēng)管井引至室外排放，對環(huán)境影響較小。

 

　水環(huán)境：

施工期：項目施工期建筑施工廢水產(chǎn)生量為2485.59t（20.71t/d），建議在施工場地內(nèi)，修建臨時廢水收集渠道，收集建筑施工廢水，經(jīng)沉沙、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)。施工期廢水經(jīng)合理處理后，對環(huán)境影響較小。

運營期：本項目運營期污水排放量為149.58m³/d，年污水排放量為53848.8噸。建設(shè)項目所在地具備完善的市政污水管網(wǎng)，并屬于南山污水處理廠服務(wù)范圍，因此本項目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水一并經(jīng)化糞池處理，最后引入市政污水管網(wǎng)排至南山污水處理廠集中處理達標(biāo)排放，對環(huán)境影響較小。

 

噪聲：

施工期：建議施工方選用先進低噪聲施工設(shè)備，合理設(shè)計施工總平面布置圖，將高噪聲設(shè)備盡量布置在西北側(cè)或北側(cè)，以遠離東側(cè)和南側(cè)居民區(qū)的位置。高噪聲設(shè)備運行過程在其四周設(shè)置臨時隔聲屏。施工期禁止在午休、夜間施工作業(yè)。

運營期：　項目運營期產(chǎn)生的噪聲主要來自車庫的汽車噪聲，以及配套附屬設(shè)施(風(fēng)機、水泵等)運行噪聲。項目運營期高噪聲設(shè)備如風(fēng)機、水泵等源強在75-85dB(A)，均設(shè)置于設(shè)備房內(nèi)，設(shè)備房混凝土墻體隔聲效果良好（降噪25dB(A)以上），以上設(shè)備噪聲對周邊聲環(huán)境影響較小。

 

固體廢物：

施工期：項目工程施工過程產(chǎn)生建筑垃圾為242.89t。按照《深圳市土石方工程管理辦法》的規(guī)定，項目施工期產(chǎn)生的拆除垃圾、建筑垃圾必須運送至由市行政主管部門批準(zhǔn)的余泥渣土固定受納場。

項目裝飾工程階段產(chǎn)生少量廢油漆罐、廢涂料罐及廢包裝材料。建議施工方將其分類收集，廢包裝材料等屬于資源性廢物應(yīng)外賣至專業(yè)公司回收再生利用，廢油漆罐、廢涂料罐屬危險廢物，應(yīng)委托經(jīng)深圳市環(huán)保部門認可的有資質(zhì)的單位處置。

運營期：營運期，本項目生活垃圾產(chǎn)生量約為1594.84t/a (4.43t/d)。

項目應(yīng)設(shè)置餐廚垃圾臨時收納容器，確保收納容器的完好和密閉，并標(biāo)明“餐廚垃圾收集容器”字樣，收集后的餐廚垃圾由餐飲企業(yè)交由取得許可的清運單位清運至餐廚垃圾處理單位或者垃圾衛(wèi)生填埋場處理，至少每日清運一次。項目方應(yīng)委托取得深圳市環(huán)境保護部門頒發(fā)相應(yīng)環(huán)境保護產(chǎn)業(yè)技術(shù)資格證書的單位對隔油池隔除的潲水油定期清理、清運并集中處理。生活垃圾應(yīng)分類集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運至指定的地方進行無害化處理，日產(chǎn)日清。

 

水土流失及生態(tài)影響

本項目為已有商業(yè)樓擴建工程，不涉及土地開挖，通過加強施工管理，合理安排施工時期，施工期結(jié)束后及時綠化，則基本無水土流失，對生態(tài)的影響較小。

 

光污染分析

根據(jù)項目設(shè)計，項目建筑物的外墻部分采用玻璃幕墻設(shè)計，玻璃幕墻可反射陽光，從而可能改變局部環(huán)境中的光線強弱及熱量狀況，如玻璃選材不合理，嚴(yán)重的有可能造成光污染問題。因此項目應(yīng)嚴(yán)格選擇玻璃幕墻材料，玻璃幕墻材料的反射率不超過15%。建議項目選擇低反射率的Low-E玻璃，使得項目幕墻反射光亮度可接受，不會對人的視覺產(chǎn)生危害。立面應(yīng)盡量避免設(shè)計成弧形，可設(shè)計成齒狀，以達到對立面玻璃反射面的分隔，從而降低對周圍敏感建筑影響的持續(xù)時間。還可以設(shè)計成梯形和增建裙房來降低建筑立面產(chǎn)生光污染的有效高度以達到縮減反射光影響范圍等。

三、公告期限及公告時間

　　　從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個工作日，即自2014年04月3日起至2014年04月9日止。

四、征求公眾意見的具體形式

　　　公眾申訴或了解與本項目有關(guān)的環(huán)境問題可與項目建設(shè)單位（深圳海雅（集團）有限公司），或與項目環(huán)評單位（深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司）聯(lián)系。

　　　聯(lián)系方式：

建設(shè)單位：深圳海雅（集團）有限公司

地址：深圳市海德三道天利中央廣場30樓

聯(lián)系人：王燕   電話：13538020973

環(huán)評單位：深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司

地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601

聯(lián)系人：朱工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562

電子郵件：yihuan@cepsw.com

深圳海雅（集團）有限公司

2014年04月3日

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